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廣西14個設區市2020年住房用地供應計劃出爐(圖)

時間:2020-05-02 10:32:28來源:南國早報客戶端

  商品住房用地供應量連續5年上漲,廣西14市2020年住房用地供應計劃出爐

 

  住房用地供應量的變化,對樓市變化趨勢有著重要影響。4月30日,南國早報客戶端記者從自治區自然資源廳獲悉,廣西14個設區市的住房用地供應計劃,目前已全部確定。據統計匯總,今年全區計劃供應住房用地2401.01公頃,其中商品住房用地2103.58公頃,供應量連續5年上漲。

 

 

2020年住房供應計劃表。

 

  全區供應住宅用地較上年增加78.13公頃

 

  根據供應計劃,今年全區將供應住宅用地2401.01公頃,較上一年度的2322.88公頃,增加78.13公頃,增幅約3.36%。其中普通商品住房用地2103.58公頃,同比增幅約5.14%。余下為經濟適用房、公共租賃房等保障性安居工程住房用地。

 

  具體到各市的供應計劃,最受關注的南寧市計劃供應405.51公頃。其中市本級(不含武鳴區)的供應計劃,在4月初已公布(點此鏈接看此前報道→南寧市住房用地供應量)。其他城市中,大部分的商品房用地供應量都同比增加。增幅最大的是河池市,增加供應36.79公頃,增幅62.19%。增幅同樣在20%以上的,還有貴港、來賓和百色。

 

  4個市供應量同比下降

 

  與去年14個設區市商品房用地供應量“普漲”不同,今年有4個市的供應量出現了同比下降的情況。降幅最大的是梧州市,減少36.22公頃,降幅38.95%。

 

  值得注意的還有桂林市,減少供應83.04公頃,降幅32.58%。而此前,桂林市的住宅用地計劃供應量曾連續兩年大幅增加。2018年、2019年同比增幅分別為84%和120%,領跑全區。今年雖然有明顯降幅,但由于此前增幅大,因此綜合來看,年供應量仍處在較高水平。此外,商品房用地供應量同比下降的還有北海市和崇左市,降幅分別是29.42%和10.2%。

 

  行政區劃調整用地需求增加

 

  業內人士分析,住宅用地供應量較多的市,基本都是近年來開發建設力度較大,或進行了行政區劃調整的。如今年增幅最大的河池市,兩年多前剛完成了宜州市(縣級市)的撤縣設區,市級行政中心也搬遷到了宜州區。供應量持續保持高位的桂林市,也是行政區劃調整動作不斷。繼臨桂縣撤縣設區后,靈川縣的撤縣設區工作也在推進。

 

  不過,住宅用地供應計劃減少,也并不直接意味著住宅供應減少、價格上漲。據了解,計劃執行過程中,相關部門還將根據土地市場的供求關系,適時對計劃進行調整,合理安排土地出讓節奏。而計劃供應量大增的地區,也不代表樓市就會轉冷。因為若樓市確實出現轉冷的情況,開發商自然會減少拿地,導致計劃供應的土地無法成交。與此同時,計劃供應量能否全部落實,還會受土地征收、拆遷安置等工作進度的影響。

 

  本文由南國早報原創出品,未經許可,任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。

編輯:盧秋英
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 崇左市委書記、市人大常
 委會主任 劉有明



 崇左市委副書記
 市長 何良軍
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